Amplio almacén reformado con acceso para vehículos en Puerto de la Cruz

Municipio: Puerto de La Cruz
Zona:  Tahoro , calle Portugal.
M2 construidos:  aprox. 270
CEE:  En trámite

Otras características: 

• Tipo: Local / Almacén
• Operación: Alquiler
• Dirección comercial: Calle Portugal 14, Puerto de la Cruz
• Superficie anunciada recomendada: aprox. 270 m² alquilables
• Superficie catastral: 352 m² construidos
• Baños: 1
• Estado: Reformado recientemente
• Acceso: Rampa para vehículos
• Puerta: Garaje automática
  Instalación eléctrica: Renovada
• Uso ideal: almacén, logística ligera, empresas de servicios, distribución, ecommerce, autónomos

Referencia:  LA58
Precio:  990 €/mes (gastos aparte)

En alquiler amplio local/almacén junto al Hotel Don Cándido en Puerto de La Cruz

Amplio local/almacén reformado con acceso para vehículos en Puerto de la Cruz

Se alquila amplio almacén/local diáfano en Calle Portugal, Puerto de la Cruz, ideal para empresas que necesitan un espacio cómodo, amplio y funcional para almacenamiento, logística ligera, distribución, material de trabajo o apoyo operativo.

El inmueble cuenta con una superficie construida catastral de 352 m², si bien la zona incluida en el alquiler es de aproximadamente 270 m², ya que una parte destinada a trasteros, de unos 80 m² aproximados, queda excluida del arrendamiento.

El espacio ha sido reformado recientemente y ofrece una distribución muy diáfana, luminosa y versátil, con buena altura, zonas amplias de trabajo y fácil aprovechamiento interior. Dispone de acceso mediante rampa para vehículos, lo que facilita la entrada y salida de mercancía, carga, descarga o uso como espacio auxiliar para empresas.

Cuenta además con puerta automática de garaje, instalación eléctrica renovada, cuarto de baño y un espacio interior amplio, limpio y preparado para su uso.

Por sus características, es especialmente interesante para empresas de mantenimiento, servicios técnicos, distribución, comercio online, profesionales autónomos, empresas con necesidad de almacenamiento adicional, logística urbana o negocios que requieren un espacio amplio en Puerto de la Cruz sin depender de una ubicación comercial de escaparate, y siempre sujeto a la compatibilidad de la actividad concreta con la normativa municipal.

La zona combina entorno residencial y hotelero, con buena conexión hacia el centro de Puerto de la Cruz, zona Tahoro, San Fernando y principales accesos del municipio.

Servicios y entorno de la zona

El inmueble se encuentra en la zona de Calle Portugal, en Puerto de la Cruz, dentro de un entorno principalmente residencial y hotelero, próximo al área de San Fernando, Tahoro y el centro urbano. Se trata de una ubicación tranquila, pero bien conectada con distintos puntos del municipio, lo que la hace especialmente interesante para empresas que necesitan un espacio auxiliar de almacenamiento, logística ligera o apoyo operativo sin depender de una zona comercial de tránsito constante.

En sus alrededores encontramos servicios de proximidad, alojamientos turísticos, zonas residenciales consolidadas y espacios verdes como el Parque Tahoro, uno de los enclaves más reconocibles de Puerto de la Cruz, con jardines, paseos, miradores, zonas infantiles y áreas de restauración. La zona también se beneficia de la actividad hotelera del entorno Taoro/San Fernando, con establecimientos como el Gran Hotel Taoro y otros alojamientos cercanos al parque.

Su ubicación permite acceder con comodidad a diferentes áreas del municipio, al centro de Puerto de la Cruz y a conexiones hacia otros puntos del Valle de La Orotava, resultando práctica para empresas de servicios, mantenimiento, distribución, comercio online o profesionales que requieren un espacio amplio, discreto y funcional.

Información económica y legal

Información sobre precio y gastos:
El precio publicado corresponde a la renta mensual del inmueble, no incluyendo los impuestos, retenciones, suministros, tasas, licencias, autorizaciones administrativas ni cualesquiera otros gastos que pudieran corresponder legal o contractualmente a la parte arrendataria.

Al tratarse de un inmueble destinado a uso distinto del de vivienda, la operación podrá estar sujeta a los impuestos y obligaciones fiscales que correspondan según la normativa vigente, incluyendo, en su caso, IGIC y retención fiscal cuando resulte aplicable.

A modo orientativo, para una renta mensual de 990 €, y siempre que proceda fiscalmente, la operación podría desglosarse de la siguiente manera:

Renta mensual/base imponible: 990 €
IGIC 7% = 69., 30€
Retención 19% = -188,10
Importe a abonar al arrendador, una vez aplicada la retención:  871,20 €

Este desglose es meramente orientativo y deberá ser verificado por la parte interesada con su asesoría fiscal o profesional correspondiente, según su situación concreta.

Fianza y garantías:
La fianza legal para arrendamientos de uso distinto de vivienda será de dos mensualidades de renta, sin perjuicio de que puedan pactarse garantías adicionales en función del perfil de la parte arrendataria, actividad a desarrollar, solvencia, duración del contrato y demás condiciones de la operación.

Honorarios de intermediación:
La parte arrendataria no abona honorarios de intermediación inmobiliaria por esta operación. Los honorarios profesionales son asumidos por la parte arrendadora.

La parte interesada tiene derecho a recibir, antes de entregar cualquier cantidad a cuenta o formalizar la operación, información completa, objetiva, veraz, clara y en soporte duradero sobre el inmueble y sobre las condiciones económicas del arrendamiento.

Uso, actividad y licencias:
El inmueble se ofrece como almacén/local diáfano con acceso para vehículos, especialmente orientado a almacenamiento, logística ligera, empresas de servicios, distribución, profesionales autónomos o necesidades auxiliares de espacio. No obstante, el uso o actividad concreta a desarrollar deberá ser verificado previamente por la parte arrendataria ante los organismos competentes, especialmente en lo relativo a licencias, autorizaciones, normativa municipal y compatibilidad urbanística.

Nota informativa:
Datos meramente informativos, sin valor contractual. La información publicada puede estar sujeta a errores, omisiones, modificaciones o cambios de disponibilidad sin previo aviso por reserva o alquiler. Las superficies, características y demás datos indicados deberán ser comprobados por la parte interesada antes de tomar cualquier decisión contractual.

GALERÍA DE FOTOS LOCAL EN ALQUILER PUERTO DE LA CRUZ

Las fotografías y videos te dan una idea, pero lo mejor es conocer la propiedad si piensas que puede interesarte. La amplitud de los espacios en las fotografías puede no coincidir exactamente con la realidad, debido a los enfoques amplios para que se vean al completo las estancias.

La zona en la que se encuentra la propiedad, en Google Maps

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Formulario de contacto:

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